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貴州2018年征地補償標準是多少?
您好!建議您參考:
一、關于青苗及地上附著物補償。
征地補償標準是征收農民集體土地的綜合補償標準,由土地補償費和安置補助費組成,不包含青苗補償費、地上附著物補償費,青苗和地上附著物補償標準,由各區(qū)(市、縣)***(開發(fā)區(qū)管委)按照《貴州省土地管理條例》的有關規(guī)定,結合各地實際按程序制定。
二、征地社會保障資金:
征地社會保障資金,由用地單位與征地補償資金同步繳入項目所在地區(qū)(市、縣)財政專戶,由社會保障部門專項用于被征地農民的社會保障。
三、關于土地補償費集體和個人所得的比例劃分。
按照《貴州省土地管理條例》第二十條的有關規(guī)定,實行征地統(tǒng)一年產值補償標準的,土地補償費的80%以上應支付給被征地農民。實行征地區(qū)片綜合地價標準的,40%為土地補償費,60%為安置補助費,征收未利用地全部為土地補償費。參照上述比例,實行征地區(qū)片綜合地價標準的,支付給被征地農民的部分不低于區(qū)片價的92%。
謝謝!
首先非常感謝邀請回答問題。對于題主關于征地補償?shù)膯栴},由于筆者所在地和題主不在一個地方,所以不是很清楚貴州具體的征地補償標準是多少,我就對征地過程中要補償什么事項做一說明,希望能夠幫到你。
由于***在修路、城市擴建、發(fā)展工業(yè)、移民搬遷等等方面都會用到土地,那么就要向擁有土地承包權的群眾征用,在征用過程中,會根據(jù)國家相關法律法規(guī)和地方性法規(guī)對群眾造成的損失進行補償,這個補償?shù)臉藴手饕型恋匮a償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
土地補償費是由用地單位支付給村集體,這一部分費用和農戶沒有直接關系;安置補助費就是由用地單位對失去土地以后群眾以后生活進行補助,這個補助標準由于地域不同補助標準也會有所變化,城郊的土地和農村的土地征用安置補償也是不一樣的;青苗補償費是由于征地對土地上的農作物或其他經(jīng)濟作物造成了損毀,例如小麥、玉米或者油菜等等,由用地單位按照市場價進行補償,這個補償一般是按照農作物豐收后的產量和當前的市場價格來算補償費用的,一般都會稍稍高一點;附著物補償費主要就是由于征地,需要把原來土地上蓋的房子、種的樹等等都要拆除,造成的損失就由用地單位補償給群眾。附著物補償費相對來說就是比較復雜一些,用地單位會詳細測量你的房屋大小,樹木生長的年限及口徑大小等,然后按照標準進行補償。
土地補償費、安置補助費、青苗補償費以及附著物補償費各地都是有的,只是由于地方不同,補償政策也會有所不同,如果要詳細的了解情況,還是需要到當?shù)卮逦瘯驀敛块T進行咨詢。
??征地補償沒有固定不變的標準。即在短期內(3~5年)的征地價格(標準)中,一般沒有太大的變化,也沒有一成不變的“定律”。但可以參考鄰近的征地標準,予以比較方知。
比較時須注意的是可比性:如果沒有可比性的數(shù)據(jù),就會失去比較的意義。
??從主題來看,沒有明確告訴征地的具體方位、性質、目的與用途。這些因素也是與價值、價格有一定關聯(lián)的。***如一味地比價格,就會顯得有些盲從,或脫離客觀實際。
??譬如在城市的“同心圓”發(fā)展空間內,與市外的其他地方或山區(qū)相比較,沒有相同的前提條件…,作為可比性,也會失去一定的可比意義。
??征地的用途或性質,同樣與價格有一定的關聯(lián)。比如商業(yè)性建設用地、與公益性的水利、學校、公路、體育場…等用地相比;房屋、工廠***性用地與林地、荒地、耕地…等用地相比,也有著一定的區(qū)別或價格差異。前后是不能相提并論的。
??唯一具有可比性的,只有一個狹義的話題,即:都是改變土地的原有用途。但卻有后續(xù)是誰在其中投入與獲利,或受益對象的區(qū)別。
??貴州與其他省域的征地補償,也有相同的道理。由于地域遼闊、范圍之大不難免是有差異的。
差異性的征地補償標準,是客觀存在的。如果“東西南北中”,不分好歹都千篇一律,“一把尺子”、“一桿秤”一個固定不變的補償(價格)標準,搞一刀切,反而會覺得不太符合客觀實際。其分歧意見或矛盾也許會更為突出。
??需知貴州2018年的征地標準,最好是咨詢當?shù)?**部門,或村社負責人。且在同地、同等條件下,與其相鄰的征地補償信息相比較,才會得出靠譜的征地補償標準…。
在農村被征用的土地(除國有農場、河流、森林…以外),一般都是集體土地,其土地補償費的受益或歸屬權,也屬于集體…;且有別于房屋***補償、地表樹木、蔬菜…等其他農作物補償;
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